在泡沫破裂后美国住房市场下跌，短期利率的提高，次贷还款利率也大幅上升，导致购房者的还贷压力加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。直接导致大批次贷的借款人不能按期还款，银行收回房屋却卖不到高价，资金链断裂大面积亏损，最终引发了次贷危机。
次贷危机的三个阶段
第一阶段是债务危机阶段，即由于房地产价格下跌，利率上升，导致次级房贷的贷款人不能按时还本付息而引发的危机;
第二阶段是流动性危机，由于债务危机导致相关金融机构流动性不足，不能及时应付债权人变现的要求;
第三阶段即信用危机，投资者对建立在信用基础上的金融活动产生怀疑，引发全球范围内的金融恐慌。
