中国房价暴跌已悄然开始了吗?

中指研究院4日发布的数据显示，2023年1-4月，中国百城新建住宅价格累计上涨0.02%，去年同期为上涨0.08%。4月单月，百城新建住宅均价环比上涨0.02%，环比涨幅与上月持平。4月新建住宅价格环比下跌的城市有44个，较上月增加5个。

二手房价同样有所降温。该机构数据显示，2023年1-4月，百城二手住宅价格累计下跌0.31%，去年同期为上涨0.21%。4月单月，百城二手住宅均价环比、同比均较上月跌幅扩大。4月份，二手房价环比下跌的城市有76个，较上月增加8个。

房价回暖乏力与房地产市场活跃度回落直接相关。中指研究院分析师孟新增当日在一场月度市场形势分析会上表示，2023年1-4月，中国重点100城新建商品住宅月均成交规模较2022年同期增长24.1%，但仍处于2016年以来同期低位。4月份，重点100城新建商品住宅成交面积环比下降超20%，同比增长约40%，前期积压需求释放后，市场活跃度回落。

房价下跌会导致什么后果?

1、贷款买房者心理压力增加

由于房子的价格下跌，对于还在还贷款的人而言，无疑是一个较大的打击。需要偿还的贷款，都可以再买一套房子了。如果选择拒绝还贷，则房子将会被没收，而继续还贷，心理压力会不但增加。

2、影响个人信用

由于房子的价格大跌，很多人会选择拒绝偿还房子的贷款，这样就导致个人的信用受损。毕竟，房子的价格下跌，对于高价买房者而言，都是非常难受的，甚至不会想要继续履行还贷责任。

3、房子难卖

房子价格出现下跌，那么积累下来的房子就会非常多，这时想要卖出房子是非常难的。而且，谁也不知道房子的价格会不会持续下降，因而没有人会选择买房。而房地产也会由于资金的欠缺，而导致烂尾楼的增加。

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